Le blog immobilier de l'agence Herranz Immobilier
21 Juil

1 500 € le m2 pour un appartement en vente à Libourne, selon les notaires

Vous cherchez à mettre en vente votre appartement à Libourne ? Au contraire, vous êtes acquéreur et vous avez du mal à vous situer sur les prix du marché ? Vous êtes donc à la recherche d’informations sur le marché immobilier de la commune de la Gironde et qui s’inscrit dans l’axe Arcachon-Bordeaux-Libourne, aire métropolitaine concentrant près de 1 250 000 habitants. Car avant de vous lancer dans la vente de votre logement, il est en effet important de bien connaître les tendances immobilières et pour ce faire, de regarder les chiffres des professionnels. Les notaires publiaient d’ailleurs, la semaine dernière, leur note de conjoncture trimestrielle sur les prix et les transactions immobilières en France au 1er trimestre 2015. Que nous apprennent les notaires ?

Dans un marché très instable, les disparités locales sont de plus en plus flagrantes. D’une manière générale, les prix continuent à baisser plus particulièrement dès que l’on sort des grandes agglomérations. En revanche, le volume des transactions donne les premiers signes d’une reprise à la hausse. Sur un an, les prix des logements anciens continuent de baisser d’environ 2%, suivant leur tendance depuis fin 2012 :-2,3% au premier trimestre 2015 comparé au même trimestre de 2014, après -2,5% au quatrième trimestre 2014. Cette baisse est plus importante pour les appartements (-2,7% sur un an) que pour les maisons (-2,0%).

À Libourne justement, toujours d’après les derniers chiffres des notaires, le prix du m2 pour les appartements anciens se négociait à 1 500 €, à la fin du premier trimestre de cette année, en hausse de pas moins de 5,34 %, si l’on compare les prix sur un an. Du côté des maisons cette fois le prix de vente médian des logements anciens s’affichait à 153 700 € très exactement au 31 mars 2015, en baisse modérée sur un an avec un recul de 3,44 %.

Sachez toutefois que toutes ces tendances sont réalisées à partir de calculs médians et qu’ils ne reflètent pas forcément la valeur de votre appartement en vente à Libourne ou dans les communes avoisinantes du département de la Gironde. Pour affiner l’estimation de votre appartement de Libourne, pensez à faire appel au professionnalisme d’un agent immobilier de terrain qui évaluera le juste prix en fonction des particularités et de la situation propre de votre logement ! Car au-delà des statistiques, votre appartement de Libourne est unique !

P.L / BazikPress © yannik LABBE

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